---

Бурлящий мир и мыльные пузыри
 

          Мир бурлит, как всегда. Цена на нефть опять достигла своего исторического максимума. Золото на мировом рынке за три месяца подорожало более, чем на 15 процентов. Еще не до конца ясны все последствия ипотечного кризиса, разразившегося в США.

Лидера оппозиции в Пакистане Беназир Бхутто, отсутствовавшую в стране восемь лет, встретили террористическим актом с сотнями жертв. По сравнению с этим, политические события в Украине – верх толерантности. Но это только по сравнению…

 

После выборов

Досрочные выборы в парламент ознаменовались давно невиданной волной инфляции. Активизировался Национальный банк Украины и увеличил денежную массу в сентябре почти до 350 млрд. грн. Это – исторический национальный максимум. Количество наличных денег в обращении за этот же месяц возросло на 5,3%  и составило почти 95 млрд. грн. И это при том, что прогнозный рост валового национального продукта – около 7 процентов, но не за месяц, а за весь год. Да и на этот показатель еще только предстоит выйти. Скорее всего, и этого не удастся сделать.

Такие несоответствия роста выпуска продукции и денежной массы совершенно естественно привели к значительному росту цен на внутреннем рынке Украины. Особо психологически чувствительным оказался подъем цен на растительное масло. Теперь этот всем необходимый продукт можно купить лишь заплатив за него почти европейскую цену – свыше десяти гривень за литр.

 Что поделаешь, избыток денег всегда приводит их обесценению. А тут еще и мощная психологическая обработка... Журналисты, как будто сговорившись, активно обсуждали засуху и ее последствия. А наш народ очень чувствителен к этой теме – Голодомор 1932-33 годов до сих пор вызывает в обществе горячие дискуссии. Отсюда – ажиотажный спрос на продукты питания и соответствующие цены.

Какие же причины подвигли Национальный банк Украины на такие эмиссионные подвиги? Ведь денежная масса за 2007-й год увеличится никак не меньше, чем в полтора раза!

Прежде всего, следует сказать, что уже третий год в Украине импорт превышает экспорт, т.е. отток иностранной валюты в результате торговых операций превышает ее приток. В 2006 году импорт товаров превысил экспорт на 6 666 млн долларов, а уже за девять месяцев текущего года превысил и эту цифру. Как ни парадоксально, за этот же период увеличились золото-валютные запасы страны. Как это может произойти? Покупаем больше, чем продаем, и еще умудряемся денежки откладывать?

Ответ очевиден – нацбанк печатает гривню в количествах, достаточных и для покрытия дефицита платежного баланса и для создания резервов.

Есть, конечно, и политические причины усиленной работы печатного станка. Председатель Национального банка Украины Владимир Стельмах – 28-й номер в списке кандидатов в депутаты в Верховную раду от блока НУ-НС. В обстановке острого политического противостояния  с Партией Регионов, фактически олицетворяющей Кабинет Министров, нацбанк, видимо, не удержался от соблазна “подкорректировать” результаты работы правительства денежной эмиссией.

Так сложилось в нашем обществе, что одним из важнейших индикаторов общественного спокойствия является курс гривни по отношению к доллару США. А он не меняется уже более года. Это происходит, потому что доллар постепенно падает, а гривня дрейфует вслед за ним. Это маскирует все эмиссионные действия.

Однако можно с уверенностью утверждать, что после выборов инфляционная пена постепенно сойдет. Для этого у Национального банка Украины есть все возможности. Цены же, к большому сожалению, на первоначальный уровень уже не вернутся. Дай Бог, чтобы хотя бы небольшой шажок назад сделали!

 

Политика, топливо и недвижимость

Совершенно очевидно, что будет дорожать топливо всех видов. Пока затянуты политические пружины в Ираке и Иране, будет дорожать. А там не видно предпосылок ослабления – лишь бы не лопнули! Вот еще и Турция собирается воевать с курдами на иракской территории, а это может привести к развалу иракского государства на три: суннитское, шиитское и курдское. Нефтедобывающая Венесуэла конфликтует с США. До сих пор не развязан узел на Ближнем Востоке.

А вот недвижимость постепенно будет приходить в норму. Дешевеет жилье в США. Истоки ипотечного кризиса в США – в завышении стоимости жилья. Сейчас люди, которые не в состоянии оплатить кредит за ранее купленную недвижимость, не могут продать ее без значительных убытков.  Это явление приобрело настолько большие масштабы, что страдают не только граждане, но и банки, и ипотечные фонды.

В США можно взять кредит на жилье под так называемую плавающую ставку. В этом случае, в начале платежи по кредиту невелики, но постепенно увеличиваются и к концу становятся совершенно невыносимыми. Банки ввели такие ставки, чтобы конкурировать на рынке и привлекать клиентов. Вроде бы банки при этом ничем не рисковали – ведь залогом выступала сама недвижимость. Однако она в результате оказалась неликвидным активом.

Что-то подобное может ожидать и у нас в Украине, но еще не скоро. Во-первых, в результате политической нестабильности цены на недвижимость пока еще топчутся в районе максимума. Во-вторых, по словам Владимира Стельмаха “каждый предмет украинской ипотеки берется с залогом, оценочная стоимость которого на 20-30 процентов превышает стоимость кредита”.

Однако не сбросишь со счетов и то, что цены на жилье снижаются не только в США, но и в Европе. По данным газеты “The Wall Street Journal”, цены в Великобритании, Ирландии, Испании и Франции снижаются уже в течение нескольких месяцев.

Мы не можем быть в стороне от этих процессов. Ведь, не может быть такого, чтобы векторы цен в странах, расположенных недалеко друг от друга были на протяжении длительного времени направлены в разные стороны. Поэтому, видимо, следует считать, что особую привлекательность обычного жилья, как объекта инвестирования, у нас можно считать оконченной. Жилье становится просто жильем. Однако все еще остаются очень привлекательными объекты для инвестирования, расположенные в особо комфортных и живописных местах. Ведь таких мест становится все меньше.

Вот так бурлит мир. Очень бы хотелось, чтобы пар, порождаемый в результате, никого не обжигал, а вращал маховик прогресса на благо всех народов. И чтобы наша страна не пускала бы мыльные пузыри, а давала свою заметную струйку пара на общий маховик.

 

---