Золотой французский
петушок
Франция и кризис
Франция - страна, где нет ни
зимы, ни лета, ни нравственности;
в остальном же это чудесный край
Марк Твен
ООН опубликовала Доклад о развитии человека за
2009 год. В нем – данные об уровне жизни, социальной защищенности жителей
различных стран, показатели здоровья, уровня образования и культурного
развития населения, состояния преступности и охраны окружающей среды. Первая
пятерка выглядит так: Норвегия, Австралия, Исландия, Канада, Ирландия.
Далее – Нидерланды, Швеция, Франция, Швейцария, Япония.
Украина
– на 85 месте, пропустив вперед и страны Прибалтики, и Белоруссию, и Россию,
и Казахстан, и Армению. Список из 182 государств замыкают Нигер, Афганистан
и Сьерра-Леоне – страны с самым низким уровнем развития человеческого потенциала.
Основные показатели, по которым определялся рейтинг:
продолжительность жизни, ВВП на душу населения (по паритету покупательной
способности) и уровень грамотности. При определении рейтинга учитываются
и такие факторы, как свобода, достоинство человека и его возможность участия
в общественной жизни.
Как видно из списка, огромного успеха достигли страны
Европы, которые, несмотря на очень сложную и кровавую историю, смогли,
благодаря дипломатическому гению своих лучших представителей, объединиться
и создать прекрасные, завидные условия не только для своих граждан, но
и для всех живущих на их земле.
Одна из таких стран – Франция, занимающая восьмое
место в списке. Если Германию часто называют локомотивом европейской экономики,
то о Франции скорее можно сказать, что это ее мягкий вагон. Доля расходов
на социальные программы во Франции значительно превышает и так высокий
средний уровень Европейского союза.
Благодаря "амбициозной и целенаправленной" политике
правительства страны в сфере семьи Франция стала чемпионом рождаемости
в Европе. Повышение рождаемости в условиях экономического кризиса ярко
свидетельствует о вере населения в будущее и, прежде всего, о высокой экономической
самостоятельности женщин.
Украина, для которой демографический вопрос является
одним из самых болезненных и важных, просто обязана обратить внимание на
французский опыт.
Груз социальных программ, который, конечно, тормозит
развитие французской экономики в кризисные периоды, придает ускорение французскому
“мягкому вагону” после подъема на очередную вершину.
Недвижимость Франции
Пусковым механизмом кризиса во всем мире стали проблемы
с недвижимостью.
Однако рынок недвижимости Франции продолжает укрепляться,
благодаря политике, направленной на поддержку инвесторов. Это показывают,
несмотря на довольно сложную экономическую ситуацию, данные за 2008-2009
годы. Основным фактором стабилизации рынка недвижимости Франции стали законы
Президента Франции Николя Саркози, направленные на защиту и расширение
права собственности.
С начала 2009 года во Франции владельцы недвижимости
имеют право на получение беспроцентных кредитов в размере до 30 000 евро.
Эти и другие правительственные меры помогли укрепить
строительную индустрию Франции и сохранить устойчивость спроса и
предложения на недвижимость, в то время как многие другие рынки недвижимости
потерпели крах.
В целом, инвесторов больше всего привлекает устойчивость
рынка недвижимости, что гарантирует им уверенность в успешности инвестиций.
Введены преимущества для иностранных инвесторов,
покупающих французскую недвижимость. Ими являются скидка на НДС, гарантированный
рентный доход, а также возможность получения ипотечного кредита в размере
до 100% от стоимости недвижимости с процентной ставкой всего 2.6%.
В результате цены на недвижимость снова начали расти,
в первую очередь – в Париже. Рост цен объясняется, кроме всего прочего,
общей стабилизацией экономики Франции. Страна официально вышла из состояния
рецессии, в котором пребывала с прошлого года. В 2008 году ВВП Франции
вырос незначительно, однако начиная с третьего квартала экономика пребывала
в рецессии. Многие аналитики предполагали, что в текущем году французский
ВВП снизится еще на 3,3%, однако, ко всеобщему удивлению, уже во втором
квартале 2009-го этот показатель вырос, что позволило Франции в числе первых
европейских стран официально заявить о том, что рецессия закончилась. Рост
ВВП во многом был обусловлен увеличением и потребительских расходов населения,
и экспорта.
Огромную роль в восстановлении рынка недвижимости
сыграло французское правительство. Объем субсидий на жилищное строительство
в прошлом году достиг 34 млрд евро, что составило 2% от ВВП. Почти 40%
всех новых жилых объектов получили разного рода субсидии.
Стоит упомянуть и еще об одном факторе, благодаря
которому французский рынок недвижимости взял курс на восстановление. Падение
цен, которое наблюдалось в конце прошлого года и весь первый квартал текущего
(а в некоторых регионах страны недвижимость подешевела на 20-25%), спровоцировало
привлечение иностранцев, которые раньше откладывали покупку жилья во Франции
по причине дороговизны. Это касается, в первую очередь, граждан Великобритании,
которые составляют около половины всех иностранцев, приобретающих французскую
недвижимость. В текущем году увеличилось количество рейсов из Великобритании
во Францию, в том числе на юг и юго-восток страны – регион, традиционно
привлекающий желающих приобрести "второй дом".
Покупку недвижимости во Франции могут совершить граждане
любого государства. Причем, приобретая французский домик или квартиру,
приезжий получает статус иностранного резидента. И как только он становится
обладателем документов о собственности, у него появляется возможность подавать
документы в посольство Франции на получение многократной визы. Также существует
возможность получения вида на жительство. Сам процесс покупки занимает
от одного до трех месяцев. За это время приобретаемая недвижимость будет
проверена на предмет юридической чистоты, а новый собственник будет зарегистрирован
в специальном бюро. Иностранец также может обратиться во французские банки
за ипотечным кредитом. Обычно ставка по кредиту для нерезидентов составляет
около 4% годовых, а размер выдаваемого кредита составит в среднем 30% от
цены приобретаемого объекта.
Кредитный дождь для аграриев
Огромная, беспрецедентная помощь оказана государством
сельскому хозяйству. Выступая с речью на востоке страны, президент Франции
заявил о выделении французским фермерам почти полутора миллиарда евро:
650 миллионов – собственно помощь, один миллиард – дешевые кредиты.
Интересно отметить мотивацию французского руководителя.
Саркози заявил, что не позволит кризису разрушить сельское хозяйство. Аграрный
сектор, по его словам – это составная часть “французской идентичности”
и является совершенно недопустимым, чтобы цены, по которым продукцию покупают
у фермеров, сократились за год на 20%, а цены, по которым потребители приобретают
эту же продукцию, сократились всего на 1%. Понятно, труженикам какой отрасли
достается эта разница. Также понятно, что этот барыш является незаслуженным,
незаработанным.
Президент неоднократно высказывался о причинах кризиса
в аграрном секторе, о том, что кризис в нем является следствием отсутствия
регулирующих правил в Европе и в мире. Он призвал ограничить рыночные спекуляции
ценами на продовольствие, а так называемые “производные финансовые инструменты”
(деривативы) поставить под контроль. Бесконтрольная эмиссия всевозможных
ценных бумаг, игра на разнице цен на эти бумаги на электронных торгах,
вообще биржевая деятельность, а не производство товаров, игра т.е. обыкновенные
спекуляции, а не подлинная экономическая деятельность – вот корень зла.
Саркози заявил, что финансисты опозорили “честное имя капитализма”.
Таков французский президент. Таковы французские законы,
работающие на благо общества. Вот что происходит, когда власти и элиты
заняты не междуусобной борьбой и стяжательством, а спасением экономики
и общества. Французский петух который раз в своей истории доказал, что
он – не вздорная птица с необоснованными амбициями, а поистине золотой
петушок, который делает мир краше, веселее, богаче.
У нас есть с кого брать пример в этом мире. Мы должны
доказать – прежде всего себе, что у нас есть кому его брать.
Оригинал статьи, опубликованной
в газете "Деньги", №11, 2009 г
